$950 millones≈ $287,282
COP 8.636.364/m²
Suramerica, Itagüí
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
5,4%Bruta anual
4.253.260Arriendo est./mes
38.666Arriendo est./m²
Actualizado 26 sep 2026
Itagüí
Apartamentos en Itagüí, por rentabilidad
Qué renta de verdad en Itagüí, con los números a la vista.
Valores en COP. USD aproximado a TRM $3.306,86 · 26 sep 2026
$880 millones≈ $266,113
COP 8.073.394/m²
Suramerica, Itagüí
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
5,8%Bruta anual
4.223.750Arriendo est./mes
38.750Arriendo est./m²
Actualizado 26 sep 2026
$850 millones≈ $257,041
COP 10.000.000/m²
Simón Bolívar, Itagüí
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
5,0%Bruta anual
3.517.215Arriendo est./mes
41.379Arriendo est./m²
Actualizado 26 sep 2026
$722 millones≈ $218,334
COP 7.520.833/m²
Suramerica, Itagüí
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
6,4%Bruta anual
3.840.000Arriendo est./mes
40.000Arriendo est./m²
Actualizado 26 sep 2026
$700 millones≈ $211,681
COP 8.536.585/m²
Suramerica, Itagüí
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
5,6%Bruta anual
3.280.000Arriendo est./mes
40.000Arriendo est./m²
Actualizado 26 sep 2026
$700 millones≈ $211,681
COP 7.526.882/m²
Suramerica, Itagüí
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
6,4%Bruta anual
3.720.000Arriendo est./mes
40.000Arriendo est./m²
Actualizado 26 sep 2026
$690 millones≈ $208,657
COP 9.452.055/m²
Simón Bolívar, Itagüí
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
5,3%Bruta anual
3.052.714Arriendo est./mes
41.818Arriendo est./m²
Actualizado 26 sep 2026
$688 millones≈ $208,052
COP 8.493.827/m²
Las Chimeneas, Itagüí
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
6,1%Bruta anual
3.471.417Arriendo est./mes
42.857Arriendo est./m²
Actualizado 26 sep 2026
$685 millones≈ $207,145
COP 6.171.171/m²
Suramerica, Itagüí
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
7,5%Bruta anual
4.296.588Arriendo est./mes
38.708Arriendo est./m²
Actualizado 26 sep 2026
$660 millones≈ $199,585
COP 7.096.774/m²
Suramerica, Itagüí
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
6,8%Bruta anual
3.720.000Arriendo est./mes
40.000Arriendo est./m²
Actualizado 26 sep 2026
$650 millones≈ $196,561
COP 7.926.829/m²
Suramerica, Itagüí
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
6,1%Bruta anual
3.280.000Arriendo est./mes
40.000Arriendo est./m²
Actualizado 26 sep 2026
$650 millones≈ $196,561
COP 7.142.857/m²
Simón Bolívar, Itagüí
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
7,0%Bruta anual
3.767.946Arriendo est./mes
41.406Arriendo est./m²
Actualizado 26 sep 2026
$650 millones≈ $196,561
COP 7.222.222/m²
Suramerica, Itagüí
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
6,6%Bruta anual
3.600.000Arriendo est./mes
40.000Arriendo est./m²
Actualizado 26 sep 2026
$632 millones≈ $191,118
COP 8.901.408/m²
Suramerica, Itagüí
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
5,4%Bruta anual
2.840.000Arriendo est./mes
40.000Arriendo est./m²
Actualizado 26 sep 2026
$630 millones≈ $190,513
COP 6.774.194/m²
Samaria, Itagüí
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
7,1%Bruta anual
3.749.946Arriendo est./mes
40.322Arriendo est./m²
Actualizado 26 sep 2026
$620 millones≈ $187,489
COP 9.117.647/m²
Simón Bolívar, Itagüí
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
5,4%Bruta anual
2.813.772Arriendo est./mes
41.379Arriendo est./m²
Actualizado 26 sep 2026
$620 millones≈ $187,489
COP 7.560.976/m²
Suramerica, Itagüí
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
6,3%Bruta anual
3.280.000Arriendo est./mes
40.000Arriendo est./m²
Actualizado 26 sep 2026
$620 millones≈ $187,489
COP 8.493.151/m²
Simón Bolívar, Itagüí
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
5,8%Bruta anual
3.020.667Arriendo est./mes
41.379Arriendo est./m²
Actualizado 26 sep 2026
$610 millones≈ $184,465
COP 7.625.000/m²
Suramerica, Itagüí
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
6,3%Bruta anual
3.200.000Arriendo est./mes
40.000Arriendo est./m²
Actualizado 26 sep 2026
$600 millones≈ $181,441
COP 7.594.937/m²
Suramerica, Itagüí
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
6,3%Bruta anual
3.160.000Arriendo est./mes
40.000Arriendo est./m²
Actualizado 26 sep 2026
$590 millones≈ $178,417
COP 8.194.444/m²
Santa María No 1, Itagüí
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
6,1%Bruta anual
2.981.232Arriendo est./mes
41.406Arriendo est./m²
Actualizado 26 sep 2026
$590 millones≈ $178,417
COP 9.218.750/m²
Simón Bolívar, Itagüí
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
5,4%Bruta anual
2.649.984Arriendo est./mes
41.406Arriendo est./m²
Actualizado 26 sep 2026
$580 millones≈ $175,393
COP 8.787.879/m²
Suramerica, Itagüí
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
5,5%Bruta anual
2.640.000Arriendo est./mes
40.000Arriendo est./m²
Actualizado 26 sep 2026
$580 millones≈ $175,393
COP 8.405.797/m²
Simón Bolívar, Itagüí
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
5,9%Bruta anual
2.857.014Arriendo est./mes
41.406Arriendo est./m²
Actualizado 26 sep 2026
Ubicaciones aproximadas a nivel de vereda, por privacidad.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una propiedad en Itagüí?
El precio medio de las propiedades publicados en Itagüí ronda $475 millones. Las opciones más económicas parten cerca de $300 millones. Los precios varían según ubicación exacta, estado y acceso, y el listado de esta página se actualiza a diario.
¿Puede un extranjero comprar aquí?
Sí. Colombia no restringe la compra de inmuebles por extranjeros y no se exige residencia. Se necesita pasaporte y NIT para la escritura, y el pago se canaliza por el sistema cambiario para que la inversión quede registrada.
¿Cuánto tarda cerrar una compra?
Entre 30 y 45 días es lo habitual, contados desde la promesa de compraventa hasta la escritura y el registro. Los costos de cierre para el comprador rondan el 2% del precio (notaría, registro y beneficencia), más los honorarios del abogado.
¿Cuánto vale el metro cuadrado en Itagüí? Mediana y rango por tipo de inmueble →