$7.000 millones≈ $2,116,812
COP 13.182.674/m²
Las Palmas, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 24 ago 2026
1,6%Bruta anual
9.251.613Arriendo est./mes
17.423Arriendo est./m²
Actualizado 26 sep 2026
Medellín
Apartamentos en Medellín, por rentabilidad
Qué renta de verdad en Medellín, con los números a la vista.
Valores en COP. USD aproximado a TRM $3.306,86 · 26 sep 2026
$5.995 millones≈ $1,812,898
COP 5.865.949/m²
Alto de las Palmas, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
14,2%Bruta anual
71.008.560Arriendo est./mes
69.480Arriendo est./m²
Actualizado 26 sep 2026
$5.500 millones≈ $1,663,209
COP 14.473.684/m²
El Tesoro, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 22 jul 2026
3,9%Bruta anual
17.924.220Arriendo est./mes
47.169Arriendo est./m²
Actualizado 26 sep 2026
$5.200 millones≈ $1,572,489
COP 15.072.464/m²
Provenza, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 22 jul 2026
3,8%Bruta anual
16.273.305Arriendo est./mes
47.169Arriendo est./m²
Actualizado 26 sep 2026
$5.000 millones≈ $1,512,008
COP 17.667.845/m²
Los Balsos Nº 2, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
3,6%Bruta anual
15.185.214Arriendo est./mes
53.658Arriendo est./m²
Actualizado 26 sep 2026
$4.900 millones≈ $1,481,768
COP 7.313.433/m²
Santa Teresita, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
6,4%Bruta anual
25.934.360Arriendo est./mes
38.708Arriendo est./m²
Actualizado 26 sep 2026
$4.800 millones≈ $1,451,528
COP 11.214.953/m²
Las Palmas, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 26 ago 2026
3,5%Bruta anual
14.172.364Arriendo est./mes
33.113Arriendo est./m²
Actualizado 26 sep 2026
$4.800 millones≈ $1,451,528
COP 7.692.308/m²
Laureles, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
6,2%Bruta anual
24.960.000Arriendo est./mes
40.000Arriendo est./m²
Actualizado 26 sep 2026
$4.500 millones≈ $1,360,808
COP 10.791.367/m²
Castropol, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 26 ago 2026
3,5%Bruta anual
13.105.476Arriendo est./mes
31.428Arriendo est./m²
Actualizado 26 sep 2026
$4.400 millones≈ $1,330,567
COP 7.040.000/m²
Los Balsos Nº 1, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
8,5%Bruta anual
31.250.000Arriendo est./mes
50.000Arriendo est./m²
Actualizado 26 sep 2026
$4.400 millones≈ $1,330,567
COP 10.476.190/m²
San Lucas, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 22 jul 2026
5,2%Bruta anual
19.150.950Arriendo est./mes
45.598Arriendo est./m²
Actualizado 26 sep 2026
$4.350 millones≈ $1,315,447
COP 13.987.138/m²
Los Balsos Nº 1, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
4,2%Bruta anual
15.290.626Arriendo est./mes
49.166Arriendo est./m²
Actualizado 26 sep 2026
$4.200 millones≈ $1,270,087
COP 11.052.632/m²
San Lucas, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 22 jul 2026
5,1%Bruta anual
17.930.110Arriendo est./mes
47.185Arriendo est./m²
Actualizado 26 sep 2026
$4.100 millones≈ $1,239,847
COP 13.057.325/m²
Provenza, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
4,3%Bruta anual
14.815.933Arriendo est./mes
47.185Arriendo est./m²
Actualizado 26 sep 2026
$3.900 millones≈ $1,179,367
COP 11.079.545/m²
San Lucas, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 22 jul 2026
5,1%Bruta anual
16.608.944Arriendo est./mes
47.185Arriendo est./m²
Actualizado 26 sep 2026
$3.900 millones≈ $1,179,367
COP 9.443.099/m²
El Tesoro, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 22 jul 2026
6,0%Bruta anual
19.480.797Arriendo est./mes
47.169Arriendo est./m²
Actualizado 26 sep 2026
$3.800 millones≈ $1,149,126
COP 8.278.867/m²
El Tesoro, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 21 ago 2026
5,1%Bruta anual
16.208.208Arriendo est./mes
35.312Arriendo est./m²
Actualizado 26 sep 2026
$3.800 millones≈ $1,149,126
COP 5.928.237/m²
Castropol, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 21 ago 2026
0,7%Bruta anual
2.190.938Arriendo est./mes
3.418Arriendo est./m²
Actualizado 26 sep 2026
$3.700 millones≈ $1,118,886
COP 11.897.106/m²
Los Balsos Nº 2, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
5,2%Bruta anual
15.975.604Arriendo est./mes
51.369Arriendo est./m²
Actualizado 26 sep 2026
$3.700 millones≈ $1,118,886
COP 11.671.924/m²
Las Lomas Nº 1, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
4,4%Bruta anual
13.706.763Arriendo est./mes
43.239Arriendo est./m²
Actualizado 26 sep 2026
$3.600 millones≈ $1,088,646
COP 16.289.593/m²
Los Balsos Nº 1, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
3,6%Bruta anual
10.668.775Arriendo est./mes
48.275Arriendo est./m²
Actualizado 26 sep 2026
$3.600 millones≈ $1,088,646
COP 10.746.269/m²
San Lucas, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
5,5%Bruta anual
16.470.610Arriendo est./mes
49.166Arriendo est./m²
Actualizado 26 sep 2026
$3.500 millones≈ $1,058,406
COP 12.280.702/m²
Provenza, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
4,7%Bruta anual
13.566.000Arriendo est./mes
47.600Arriendo est./m²
Actualizado 26 sep 2026
$3.500 millones≈ $1,058,406
COP 12.962.963/m²
Las Lomas Nº 1, Medellín
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
4,4%Bruta anual
12.852.000Arriendo est./mes
47.600Arriendo est./m²
Actualizado 26 sep 2026
Ubicaciones aproximadas a nivel de vereda, por privacidad.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una propiedad en Medellín?
El precio medio de las propiedades publicados en Medellín ronda $850 millones. Las opciones más económicas parten cerca de $385 millones. Los precios varían según ubicación exacta, estado y acceso, y el listado de esta página se actualiza a diario.
¿Puede un extranjero comprar aquí?
Sí. Colombia no restringe la compra de inmuebles por extranjeros y no se exige residencia. Se necesita pasaporte y NIT para la escritura, y el pago se canaliza por el sistema cambiario para que la inversión quede registrada.
¿Cuánto tarda cerrar una compra?
Entre 30 y 45 días es lo habitual, contados desde la promesa de compraventa hasta la escritura y el registro. Los costos de cierre para el comprador rondan el 2% del precio (notaría, registro y beneficencia), más los honorarios del abogado.
¿Cuánto vale el metro cuadrado en Medellín? Mediana y rango por tipo de inmueble →