$4.300 millones≈ $1,300,327
COP 71.666.667/m²
Chaparral, Guarne
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
0,6%Bruta anual
2.100.000Arriendo est./mes
35.000Arriendo est./m²
Actualizado 26 sep 2026
Guarne
Fincas en Guarne, por rentabilidad
Qué renta de verdad en Guarne, con los números a la vista.
Valores en COP. USD aproximado a TRM $3.306,86 · 26 sep 2026
$3.250 millones≈ $982,805
COP 7.065.217/m²
Centro, Guarne
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
4,7%Bruta anual
12.731.880Arriendo est./mes
27.678Arriendo est./m²
Actualizado 26 sep 2026
$2.950 millones≈ $892,085
COP 5.900.000/m²
Sector Aeropuerto, Guarne
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
5,4%Bruta anual
13.169.500Arriendo est./mes
26.339Arriendo est./m²
Actualizado 26 sep 2026
$1.850 millones≈ $559,443
COP 8.409.091/m²
San José, Guarne
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
3,2%Bruta anual
4.982.560Arriendo est./mes
22.648Arriendo est./m²
Actualizado 26 sep 2026
$1.800 millones≈ $544,323
COP 6.923.077/m²
La Clara, Guarne
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
4,2%Bruta anual
6.240.000Arriendo est./mes
24.000Arriendo est./m²
Actualizado 26 sep 2026
$1.800 millones≈ $544,323
COP 3.600.000/m²
Rural, Guarne
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
3,7%Bruta anual
5.571.000Arriendo est./mes
11.142Arriendo est./m²
Actualizado 26 sep 2026
$1.700 millones≈ $514,083
COP 8.500.000/m²
La Honda, Guarne
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
3,3%Bruta anual
4.725.500Arriendo est./mes
23.628Arriendo est./m²
Actualizado 26 sep 2026
$1.700 millones≈ $514,083
COP 6.938.776/m²
San José, Guarne
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
4,0%Bruta anual
5.687.430Arriendo est./mes
23.214Arriendo est./m²
Actualizado 26 sep 2026
$1.700 millones≈ $514,083
COP 6.538.462/m²
Rural, Guarne
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
3,5%Bruta anual
4.940.000Arriendo est./mes
19.000Arriendo est./m²
Actualizado 26 sep 2026
$1.600 millones≈ $483,843
COP 4.000.000/m²
La Pastorcita, Guarne
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
7,1%Bruta anual
9.454.400Arriendo est./mes
23.636Arriendo est./m²
Actualizado 26 sep 2026
$1.600 millones≈ $483,843
COP 5.298.013/m²
Chaparral, Guarne
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
5,3%Bruta anual
7.010.628Arriendo est./mes
23.214Arriendo est./m²
Actualizado 26 sep 2026
$1.600 millones≈ $483,843
COP 8.000.000/m²
Chaparral, Guarne
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
2,9%Bruta anual
3.800.000Arriendo est./mes
19.000Arriendo est./m²
Actualizado 26 sep 2026
$1.550 millones≈ $468,723
COP 7.750.000/m²
Rural, Guarne
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
3,7%Bruta anual
4.814.800Arriendo est./mes
24.074Arriendo est./m²
Actualizado 26 sep 2026
$1.500 millones≈ $453,603
COP 6.355.932/m²
Rural, Guarne
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
4,5%Bruta anual
5.681.464Arriendo est./mes
24.074Arriendo est./m²
Actualizado 26 sep 2026
$1.500 millones≈ $453,603
COP 6.250.000/m²
Canoas, Guarne
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
4,4%Bruta anual
5.503.440Arriendo est./mes
22.931Arriendo est./m²
Actualizado 26 sep 2026
$1.500 millones≈ $453,603
COP 6.355.932/m²
Rural, Guarne
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
4,5%Bruta anual
5.681.464Arriendo est./mes
24.074Arriendo est./m²
Actualizado 26 sep 2026
$1.380 millones≈ $417,314
COP 5.111.111/m²
Chaparral, Guarne
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
5,6%Bruta anual
6.480.000Arriendo est./mes
24.000Arriendo est./m²
Actualizado 26 sep 2026
$1.300 millones≈ $393,122
COP 4.333.333/m²
La Honda, Guarne
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
6,6%Bruta anual
7.200.000Arriendo est./mes
24.000Arriendo est./m²
Actualizado 26 sep 2026
$1.200 millones≈ $362,882
COP 4.858.300/m²
La Clarita, Guarne
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
5,9%Bruta anual
5.946.278Arriendo est./mes
24.074Arriendo est./m²
Actualizado 26 sep 2026
$1.200 millones≈ $362,882
COP 3.007.519/m²
Montañes, Guarne
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
9,6%Bruta anual
9.576.000Arriendo est./mes
24.000Arriendo est./m²
Actualizado 26 sep 2026
$1.100 millones≈ $332,642
COP 3.666.667/m²
Santa Elena, Guarne
Rentabilidad bruta · estimado · confianza media · comparables 20 ago 2026
6,7%Bruta anual
6.176.400Arriendo est./mes
20.588Arriendo est./m²
Actualizado 26 sep 2026
$1.000 millones≈ $302,402
COP 5.154.639/m²
La Honda, Guarne
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
5,5%Bruta anual
4.583.735Arriendo est./mes
23.628Arriendo est./m²
Actualizado 26 sep 2026
$950 millones≈ $287,282
COP 2.261.905/m²
La Clara, Guarne
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
9,9%Bruta anual
7.816.620Arriendo est./mes
18.611Arriendo est./m²
Actualizado 26 sep 2026
$780 millones≈ $235,873
San Isidro, Guarne
Rentabilidad bruta · estimado · confianza alta · comparables 20 ago 2026
8,9%Bruta anual
5.772.692Arriendo est./mes
1.388Arriendo est./m²
Actualizado 26 sep 2026
Ubicaciones aproximadas a nivel de vereda, por privacidad.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una propiedad en Guarne?
El precio medio de las propiedades publicados en Guarne ronda $1.500 millones. Las opciones más económicas parten cerca de $780 millones. Los precios varían según ubicación exacta, estado y acceso, y el listado de esta página se actualiza a diario.
¿Puede un extranjero comprar aquí?
Sí. Colombia no restringe la compra de inmuebles por extranjeros y no se exige residencia. Se necesita pasaporte y NIT para la escritura, y el pago se canaliza por el sistema cambiario para que la inversión quede registrada.
¿Cuánto tarda cerrar una compra?
Entre 30 y 45 días es lo habitual, contados desde la promesa de compraventa hasta la escritura y el registro. Los costos de cierre para el comprador rondan el 2% del precio (notaría, registro y beneficencia), más los honorarios del abogado.
¿Cuánto vale el metro cuadrado en Guarne? Mediana y rango por tipo de inmueble →