Oriente Antioqueño · Datos de mercado
Precio del metro cuadrado en Marinilla
Cuánto cuesta el metro cuadrado de apartamentos y fincas en Marinilla, por tipo de inmueble, sobre el inventario que está hoy en el mercado. Es el denominador de cualquier cálculo de rentabilidad: son precios pedidos, no valores de escritura, y no son un avalúo.
La respuesta corta: en Marinilla la mediana pedida por apartamentos ronda COP 5.416.782 (US$1,638) por m² construido, al 26 sep 2026, y la mayor parte del inventario activo se mueve entre COP 4.814.610 y COP 6.133.240. El precio por m² es la mitad de arriba de la cuenta; la de abajo es el arriendo que ese inmueble puede sostener, y esa la estimamos por comparables en cada ficha.
Mediana del m² en Marinilla
estimado Estimación sobre propiedades comparables y supuestos. No es una promesa.
| Tipo | Se mide sobre | Mediana y rango habitual por m² |
|---|---|---|
| Apartamentos | m² construido | COP 5.416.782≈ US$1,638La mayoría COP 4.814.610 – 6.133.240 |
| Casas campestres | m² construido | Sin cifra publicable |
| Fincas | m² de lote | COP 234.375≈ US$71La mayoría COP 195.877 – 343.913 |
La mediana es el centro del mercado; el rango es donde se sitúa la mayor parte del inventario activo. Un inmueble fuera del rango no está mal valorado por estarlo, pero sí merece una explicación.
Cifras al 26 sep 2026. Son precios PEDIDOS de propiedades actualmente en el mercado, no valores de escritura, y no son un avalúo.
El peso manda; el dólar es aproximado, convertido a la TRM de COP 3.306,86 del 26 sep 2026.
Un tipo sin cifra no tiene en Marinilla inventario activo suficiente, o suficientemente parecido entre sí, para publicar una mediana honesta. Preferimos no publicar nada antes que un número que no describa ninguna propiedad real.
Cómo lo sabemosCifras al 26 de septiembre de 2026. Precios: anuncios activos verificados por nosotros; tasa USD: TRM 3.306,86 COP del 26 de septiembre de 2026 (Banco de la República, vía datos.gov.co).
Para qué sirve esta cifra si lo que buscas es renta
La rentabilidad bruta es arriendo anual sobre precio de compra, así que el precio del m² decide la mitad del resultado antes de que aparezca un solo inquilino. Dos apartamentos que rentan lo mismo dan rentabilidades muy distintas si uno se compró en el cuartil bajo del mercado y el otro en el alto. Por eso la banda importa más que la mediana: comprar dentro del rango inferior de Marinilla es, en aritmética pura, la palanca más grande que tiene un inversionista, y es la única que se decide antes de firmar.
El arriendo no está aquí, y es a propósito
El arriendo que estimamos por inmueble es una cifra modelada sobre comparables, y no se publica sin su nivel de confianza ni sin la fecha de los comparables que la sostienen. Esa cifra vive en cada ficha, junto a su base, no en una tabla de mercado.
Qué no es esta página
No es un avalúo. Un avalúo es un servicio profesional con validez legal que se hace sobre un inmueble concreto, visitándolo. Tampoco es un registro de a cuánto se vendió: en Colombia el precio de venta queda en la escritura y no es público, así que toda cifra de aquí es lo que los vendedores están PIDIENDO hoy.
El m² en municipios cercanos
La misma tabla, en otros municipios donde tenemos inventario analizado: